Багато молодих подружніх пар хочуть стабілізувати життя завдяки тому, що живуть «самостійно». На жаль, придбання квартири або будівництво будинку під іпотечний кредит, зокрема, пов’язане з неминучими витратами. У тому числі з власним внеском, який проблематично організувати на початковому етапі створення сім'ї. Однак чи можна обійти вимогу щодо власного внеску при отриманні іпотеки? Прочитайте цю статтю і дізнайтесь!
Ще 10 років тому Ковальський не мав проблем з отриманням іпотеки без внеску власних коштів. На ринку було багато пропозицій, для яких відсутність першого внеску взагалі не було проблемою. Однак у 2014 році Польський орган фінансового нагляду через економічну ситуацію ввів рекомендацію, згідно з якою мінімальний власний внесок становить 20% від вартості нерухомості. Сьогодні ми можемо знайти на ринку пропозицію з меншим необхідним внеском (не менше 10%), однак, у цьому випадку ми повинні врахувати додаткове страхування, що збільшує вартість позики.
Варто зазначити, що вартість власного внеску, описана вище, не виключає внесення більшої суми. Більше того, у такому випадку банки часто пропонують вигіднішу пропозицію, знижуючи маржу позики або надаючи можливість індивідуальних переговорів щодо умов позики.
Немає заощаджень? Способи отримання позики без готівки.
Ви думаєте, як боротися з недостатньою кількістю готівки? Перевірте, чи не підходить вам одне з наведених рішень!
Перш за все, вам слід звернутися за допомогою до своїх рідних чи друзів. Ваш власний внесок може бути сформований завдяки дарування від ваших родичів. Цим рішенням часто користуються не лише молоді претенденти на позику, а й люди похилого віку, які мають підтримку своїх близьких. Цей метод може виявитися одним із найдешевших і найпростіших.
Кілька банків на ринку приймають заставу на нерухомість або землі, якими ви зараз володієте. Орієнтовна вартість цього майна, однак, повинна бути вищою, ніж квартира чи земля, яку ви плануєте придбати, або будинок, що будується. Окрім того, варто пам’ятати, що у випадку з будівництвом будинку всі витрати, які ви витрачали в минулому, наприклад, витрати на створення будівельного та архітектурного дизайну, вже виконаних будівельних робіт, включаються до власного внеску.
Пам’ятайте, що власні заощадження завжди будуть найкращим рішенням для вас. Тому, якщо ви просто плануєте іпотечний кредит, і фактично розпочнете свої зусилля протягом одного або кількох років, ми рекомендуємо систематично відкладати певну суму. Хорошим рішенням буде використання ощадного рахунку або відкриття депозиту. Навіть якщо ви не зберете необхідну суму, ви, безумовно, почуватиметеся стабільнішими із відкладеними коштами, і більше того, ви зможете перевірити, чи дозволить вам ваша фінансова ліквідність щомісяця повертати певну суму в майбутньому.